Projektentwickler*in (m/w/d) Kultur

Kultur braucht Räume und wir schaffen die Grundlagen dafür. Im Bereich Projektentwicklung Kultur der Sprinkenhof GmbH begleiten wir als Realisierungsträgerin der Freien und Hansestadt Hamburg öffentliche Neubau- und Sanierungsprojekte von der ersten Idee bis zur Realisierungsentscheidung. Dazu gehören Machbarkeitsprüfungen, die Schaffung von Baurecht und wirtschaftliche Bewertungen. Als zentrale Schnittstelle koordinieren wir die Interessen aller Beteiligten gemeinsam mit der öffentlichen Hand.

Das bewegen Sie bei uns

• Im Rahmen der Verwaltungsvorschrift Bau begleiten Sie Projektkonzeptionen, analysieren Potenziale und prüfen die wirtschaftliche Machbarkeit für Neubau- und vornehmlich die Sanierung von Bestandsprojekten
• Sie führen selbständig die Projektkalkulation, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und -reportings, einschließlich Monitoringberichte durch
• In Ihrer Rolle als zentrale Schnittstelle koordinieren, begleiten und steuern Sie interne und externe Stakeholder sowie Auftraggeber und Nutzer aus dem städtischen Umfeld bis hin zur abschließenden Realisierungsentscheidung.
• Sie arbeiten kontinuierlich an der Weiterentwicklung der Prozesse innerhalb der jeweiligen Umsetzungsmodelle (zum Beispiel Mieter-Vermieter-Modell).
• Sie wirken bei komplexen Finanzierungs- und Vermietungskonzeptionen, ggf. unter Beantragung von Fördermitteln, mit und koordinieren die entsprechenden Fachbehörden für die Projektumsetzung
• Sie sind verantwortlich für die Initiierung und Begleitung von hochbaulichen und städtebaulichen Wettbewerben, Entwicklungs- und Machbarkeitsstudien sowie Baurechtschaffung und Grundstückssicherung, hierfür prüfen Sie Grundstücksunterlagen und Verkehrswertermittlungen und analysieren das Baurecht und schätzen die Bebaubarkeit von Grundstücken ein
• Sie steuern, verhandeln und schließen projektbezogene Verträge, führen das Vertragsmanagement durch und übernehmen die kaufmännische Projektübergabe an die Abteilungen Projektrealisierung und das Asset Management
• Sie verantworten die Mietangebotslegungen im Rahmen des Mieter-Vermieter-Modells und stellen die termingerechte Bindung von eingeworbenen Mitteln sicher
• Sie überwachen Termin- und Budgetpläne zur Absicherung der Erreichung von Projektzielen und führen das Reporting durch

Das bringen Sie mit

• Sie haben ein erfolgreiches Studium im Bereich Wirtschaft oder Immobilien abgeschlossen oder eine Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau sowie eine relevante Weiterbildung, beispielsweise zum/r Immobilien-Ökonom*in.
• Sie verfügen über fundierte Erfahrungen in der Projektentwicklung und/oder im Projektmanagement im Immobiliensektor.
• Sie sind sicher in der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und dem Ableiten von Handlungsempfehlungen sowie Investitionsentscheidungen
• Sie zeichnen sich durch Organisations- und Verhandlungsgeschick aus und arbeiten eigenverantwortlich sowie lösungsorientiert.
• Ihre konzeptionellen Fähigkeiten ermöglichen es Ihnen, Themen sowohl eigenständig als auch im Team strukturiert und zielgerichtet weiterzuentwickeln.
• Sie treten sicher und souverän auf, kommunizieren gerne auf allen Ebenen und pflegen einen offenen konstruktiven Austausch.
• Sie haben Freude an einzigartigen Immobilien – genau so wie wir!

Nicht jeder Punkt trifft auf Sie zu?

Bewerben Sie sich trotzdem und überzeugen uns mit Ihrer Persönlichkeit! Wir erwarten nicht, dass Sie bereits alles können. Bringen Sie einfach Mut und Leidenschaft mit, sich in unsere Themen einzuarbeiten.

Wir bieten Ihnen

Work-Life-Balance

Gleitzeit, 30 Tage Urlaub, sowie Weihnachten und Silvester arbeitsfreie Tage, Sabbatical, vorübergehende Teilzeit

Attraktive Arbeitgeberleistungen

Bei uns wird jede Mehrarbeit im Rahmen des Tarifvertrages des AVH zusätzlich vergütet, Sie erhalten zudem eine Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard.

Betriebliches Gesundheitsmanagement

Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum, diverse Sportangebote und Kurse, die teilweise auch während der Arbeitszeit stattfinden

Vereinbarkeit von Familie und Beruf

mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit

Diversity und Chancengleichheit

Wir leben Vielfalt, Toleranz und Chancengleichheit - bei uns sind viele Frauen in Führungspositionen

Weitere Benefits

Moderne Arbeitswelten im Herzen der Stadt Hamburg, Fahrradstellplätze vor Ort, Firmenevents, betriebliche Altersvorsorge

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• Work-Life-Balance :

Gleitzeit, 30 Tage Urlaub, sowie Weihnachten und Silvester arbeitsfreie Tage, Sabbatical, vorübergehende Teilzeit

• Attraktive Arbeitgeberleistungen :

Bei uns wird jede Mehrarbeit im Rahmen des Tarifvertrages des AVH zusätzlich vergütet, Sie erhalten zudem eine Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard.

• Betriebliches Gesundheitsmanagement :

Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum, diverse Sportangebote und Kurse, die teilweise auch während der Arbeitszeit stattfinden

• Vereinbarkeit von Familie und …